特定関係法人

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不動産投資

特定関係法人:投資家の視点

上場投資法人などは、多くの投資家から集めたお金で運用を行います。その運用を適切に行うために、資産運用会社という会社に運用を任せています。この資産運用会社に大きな影響力を持つ会社のことを、特定関係法人といいます。 特定関係法人は、大きく分けて二つの種類があります。一つは、資産運用会社を支配する会社です。たとえば、資産運用会社を子会社として持つ親会社などがこれにあたります。親会社は、子会社である資産運用会社に対して、様々な指示を出すことができます。この指示が、投資法人の運用に大きな影響を与える可能性があります。 もう一つは、資産運用会社と特別な関係を持つ会社のうち、投資法人の運用対象となる資産の価値に大きな影響を与える取引を行う、または行った会社です。たとえば、資産運用会社が不動産投資を行う場合、その不動産を売買する会社が特定関係法人となる可能性があります。もしも、特定関係法人が、不当に高い値段で不動産を売却した場合、投資法人の運用成績が悪化し、投資家に損失を与える可能性があります。 これらの特定関係法人は、投資法人の運用に有利なように、あるいは逆に不利なように、影響を与える可能性があります。そのため、投資家は、特定関係法人がどのような会社なのか、どのような取引を行っているのかを注意深く監視する必要があります。もしも、特定関係法人による不適切な取引が行われている疑いがあれば、速やかに関係当局に報告する必要があります。 特定関係法人に関する制度は、投資法人の公正な運用を確保し、投資家を保護するという重要な役割を担っています。投資家もこの制度の重要性を理解し、投資判断に役立てることが大切です。