建築循環

クズネッツ循環とは、およそ２０年を周期として景気が波のように上下する動きのことです。この景気の波は、主に住宅や事務所などの建物の需要の変化によって生じると考えられています。人々が新しい住まいや職場を求めるようになると、建設会社は多くの住宅やビルを建て始めます。この建設投資の増加が、景気を押し上げる力となります。建設現場では多くの労働者が雇用され、建材の需要も高まり、関連する産業全体が活気づきます。こうして景気は上昇気流に乗り、人々の懐具合も温かくなっていくのです。 しかし、この活況も永遠に続くわけではありません。需要を満たすだけの住宅やビルが供給されると、新たな建設の必要性は薄れていきます。すると、建設投資は次第に減少し、雇用も縮小し始めます。建材の需要も減り、関連産業も冷え込み始めます。こうして景気は下降局面へと転じ、人々の生活にも暗い影を落とすことになります。まるで満ち潮と引き潮のように、景気は上昇と下降を繰り返すのです。これがクズネッツ循環の特徴です。 クズネッツ循環は約２０年という比較的長い期間で一巡します。日々の株価の変動や、数か月単位の景況感の変化といった短期的な経済の動きとは、異なる時間軸で動いていると言えるでしょう。人々の暮らしに大きく関わる建物の需要に基づくこの循環は、経済全体の長いうねりを理解する上で重要な役割を果たします。クズネッツ循環を知ることで、長期的な経済の動きを予測し、将来への備えをするためのヒントを得ることができるのです。

経済には波があります。まるで海の波のように、上がったり下がったりを繰り返すのです。この景気の波の一つに、およそ二十年周期で訪れるクズネッツの波というものがあります。 この波は、人々の建物に対する需要、つまり住宅や事務所などを建てたいという気持ちの強弱によって生じると考えられています。景気が良い時は、企業も個人もお金に余裕があります。新しい建物を建てたり、古い建物をきれいにしたりする動きが活発になります。建設現場には多くの人が集まり、活気に満ち溢れます。資材を運ぶトラックが行き交い、街全体が活気づきます。 しかし、景気が悪くなると状況は一変します。人々は将来に不安を感じ、財布の紐をしっかりと締めます。新しい建物を建てる計画は延期され、改修工事も中止になります。建設現場は静まり返り、街全体にも暗い影が落ちます。 このように、人々の建物に対する需要は、景気の良し悪しによって大きく変化します。建設需要の増減は、波のように経済全体に影響を与え、およそ二十年周期の景気循環を生み出しているのです。景気が良くなれば建設需要が増え、それが経済全体を押し上げます。逆に景気が悪くなれば建設需要は減り、経済全体を下押しする力となります。 この二十年周期の波は、経済活動が人間の活動に基づく以上、避けることができない自然現象なのかもしれません。まるで呼吸をするように、経済もまた波のように上下動を繰り返すのです。この波の性質を理解することで、私たちは経済の動きを予測し、適切な対策を立てることができるかもしれません。